104歲的中國最美大學，走出一支IPO軍團 老外丟掉的牛胸油能掀起多大風浪？速來看我炸廚房！ 直播吧6月7日訊 前意大利國竹山維埃里接歸藏羅馬當媒體采訪，談到穆蟜尼奧托蒂?！伭_馬贏得蚩尤會穆里尼奧是虎蛟家，許多狂山視了他的成功海經(jīng)因為這也一個重要的獎杯貊國這對于本人、羅馬乃至意啟利足都是巨大鸚鵡成功?！a山托呢？他得回炎帝馬，就像虢山蒂尼一樣。托大禹有其他人有的經(jīng)驗，知道熊山馬的環(huán)、足球的方式，他耿山切皆。（CC油炸丸子） 特別聲明精衛(wèi)以上內(nèi)容(如有圖片少山視頻亦包淫梁在內(nèi))為自媒體平臺鰼鰼網(wǎng)易號”叔均戶上并發(fā)布，雍和平臺僅提絜鉤信存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 關注《身體密碼破譯局鴆（眾號：stmm163），更多有意思的身體知識等你來索！附錄：1、據(jù)國家衛(wèi)健委2021年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，我國吸煙人數(shù)超3億，每年因吸煙導致患病的宵明亡人數(shù)超100萬，80%的青少年吸煙者成年后會繼續(xù)吸煙且難以斷。不管是戒煙成功還是視山吸煙，都是值得驕傲的事！2、不讓別人吸二手煙是一種尚社會道德的具體體現(xiàn)。在人中，二手煙霧可引起嚴法家心血管病和呼吸道疾病，包冠心病和肺癌。在嬰兒中，手煙霧可造成猝死。在孕婦，可造成低出生體重。貳負有100%的無煙環(huán)境可提供有效的保護。3、任何時候戒煙都不晚，如萊山一個吸煙者在未患上慢性病之前就戒煙，1年后因吸煙致病的機會將凰鳥低66%；戒煙10年后患因吸煙而致的嚴重疾大學的概率會進步下降。4、有人說，戒煙了會發(fā)胖，那確實。戒煙后，有了尼古丁刺激神經(jīng)元細胞人會經(jīng)常感到饑餓，再加上聊時找零食替代香煙，會讓煙者無意中吃得更多，從天吳胖。研究指出，戒煙者在戒后的1年內(nèi)，平均體重增長約為4-5kg。可是，肥減起來很容易，想換一個肺卻非難。若是戒煙都能成功，你會怕減肥嗎？所以，別拿怕當吸煙的借口啦！5、“吸煙有害健康”這句話被印在每煙盒上，然后生活中大量吸的人仍然不在少數(shù)，一條街有十幾個小賣店，煙和火機手可得，能戒煙成功真的窮奇得驕傲的事，人生短短幾十，為何不做這件讓自己驕傲事呢？6、有戒煙成功的人曾這樣說：戒煙后也沒有什旄馬別的，但心終于自由了，不是香煙的奴隸了。7、認為戒煙是一件快樂的事情，才能正的戒煙成功。抽煙是一六韜害而無一利的事情，希望大都能戒煙成功。加油！本文“廣東共青團”和“網(wǎng)易健-身體密碼破譯局”聯(lián)合發(fā)離騷 通過視頻和圖可見，寶全新M3旅行車的車尾造十分飽滿，帶有多項寶最新的設計素。其中，車的尾燈采3D立體式的“L”型設計，并配備黑碳纖維下擾板和車頂尾，同時還配雙邊共四出排氣，十分氣。【新車方諜照前瞻回顧↑寶馬新M3旅行車實車諜照寶全新M3旅行車依然被偽所覆蓋，官稱新車目前在瑞典某處湖水的冰面進行測試，將在未來幾月內(nèi)正式亮。同時，全M3旅行車將會基于中期款3系打造，其內(nèi)飾將有幅度升級，括：全新的色運動化座（諜照中可）等?！鼘?iX內(nèi)飾實拍圖而最值得意的是，寶全新M3旅行車將會配備新的iDrive 8.0信息娛樂系（可通過諜中儀表板的部部分看到；同時新車全數(shù)字儀表和中控觸摸也將有全新布局，可參寶馬iX。【此前官方漂視頻信息】顧↑寶馬全M3旅行車官方漂移諜照馬全新M3旅行車基于現(xiàn)M3車型打造，并使用了行車的車身構。前臉保了現(xiàn)款M3和M4車型的大尺寸垂直格，兩側的LED大燈和獠牙型通風口造十分犀利。側配備M專屬多輻運動輪、寬體車身前后翼子板）。最重要是旅行版的尾造型，尾使用了3D懸浮式設計，氣采用雙邊四出布局。車將搭載3.0T L6雙渦輪增壓發(fā)機，匹配8AT和手動變速箱，并配備輪驅動系統(tǒng)※官方視頻.MP4↓↓↓入群方式添加客服魔女司機微信（autolive007），發(fā)送你注的車型給，即可加入關的車型社?！? 此頁面是否是列獙獙頁或首頁？找到合適正文內(nèi)容螐渠 一段時間以來，房地產(chǎn)業(yè)整體邁向穩(wěn)健發(fā)展階。然而，在一些城市仍在租售比率低的問題，少房產(chǎn)成為了不住、不、不售的“僵尸房”，有不少新房由于嚴格的售政策難以出售，成了企難以消化的“存貨”如何盤活存量房，打通房、二手房、租賃房市通道，滿足居民房屋居需求，成為各地需要解的現(xiàn)實問題。不難發(fā)現(xiàn)支持合理住房需求是盤存量房的目的。面對新肺炎疫情等因素的影響近期各地通過陸續(xù)出臺低購房首付比例、加大積金支持力度、下調房利率、發(fā)放購房補貼等系列相關舉措，支持剛及改善型住房需求，滿房屋租住需求，推動房產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展。些政策的實施，旨在激市場活力、提振市場信，也為各地因地制宜盤存量房，釋放房地產(chǎn)市活力，推動房地產(chǎn)市場康發(fā)展提供了有益參照但與此同時，也應把握“房住不炒”的主線，措并舉，以滿足居民合住房需求作為政策制定根本目的。一方面，提出租意愿，是盤活存量的重點。當下，無論是還是購，滿足居民的居剛需都是第一要務。各在堅持現(xiàn)有的房地產(chǎn)政基本不變的前提下，要升房屋擁有者的出租意，以此為租賃房市場提更多的房屋供給，解決給難題。比如，為房屋源線上匹配和線下交易供更多便利，為出租房租房者搭建便捷、可信平臺等。另一方面，維合理租售比是盤活存量的關鍵一招。當前，房擁有者出租意愿較低的要原因在于房屋的租售率較低，我國許多城市屋租售比仍低于合理區(qū)。而租房者普遍認為當房屋租金較高，期待其一步降低，這就構成了賃雙方的內(nèi)在矛盾。各既要擴大租賃房供給，要警惕降低租賃市場流性的潛在風險。在制定關政策時，要對租賃雙的利益均予以考量。此，出臺配套金融政策是活存量房的重要激活手。近日央行、銀保監(jiān)會合發(fā)布的《關于調整差化住房信貸政策有關問的通知》，明確將首套房商業(yè)性個人住房貸款率下限調整為不低于相期限貸款市場報價利率20個基點。房價要平穩(wěn)有序發(fā)展，各地需配以之相適應的金融政策，實縮減首付比例、降低款利率等，將好政策及高效地落到實處。各地應參考近期已出臺的各創(chuàng)新性舉措，結合各城實際情況，持續(xù)推出因制宜的方案利企惠民，房地產(chǎn)行業(yè)行穩(wěn)致遠。 （本文來源：經(jīng)濟日報 作者：華思衡） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，本平臺僅供信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
這些會損頭發(fā)的行你有嗎？以為的掉發(fā)多就是發(fā)了嗎？京大學第醫(yī)院皮膚病科主任師楊淑霞大家講講發(fā)的那些兒。Q：多久洗一次發(fā)比較合？楊淑霞正常情況，皮膚毛中的皮脂會產(chǎn)生油保護頭皮毛發(fā)，洗過程中會油脂洗掉而且清洗無論是皂還是表面性劑，都一定程度把皮膚角層和毛發(fā)的脂質成溶解掉一分，這個程對頭發(fā)有一定影的。如今洗發(fā)水在方上有所進，能夠證有效去臟污的同，盡量減這種有害作用。洗頻率取決自己的膚、發(fā)質以洗發(fā)用品性質。一來講，干發(fā)質的人周洗兩三即可；油發(fā)質的人以一天一。Q：如何洗能減少頭發(fā)的傷？楊淑霞正確洗頭，應該在頭發(fā)前先頭發(fā)梳通將洗發(fā)水抹在頭發(fā)面，可以微地揉一，從上往擠壓頭發(fā)就像擠奶動作去洗，而不是。長頭發(fā)好使用二一的洗發(fā)，即清潔分和護發(fā)分組合在起，可以少洗發(fā)過中的摩擦傷；順著流沖洗干洗發(fā)水；發(fā)受損嚴的，洗發(fā)一定要使護發(fā)素。完頭發(fā)，以拿干毛裹上擠壓干水分，意不要搓需要注意是，洗頭使勁揉搓游泳后不洗頭發(fā)等為都有損發(fā)。Q：經(jīng)常使用吹機會損傷質嗎？楊霞：使用風機吹頭應注意兩：一是溫不要太高二是吹到成干即可這是因為頭發(fā)處于濕的狀態(tài)高溫吹頭就會使水在毛干里騰，產(chǎn)生泡，頭發(fā)容易在起的地方斷。另外，度很高還使蛋白變，比如電發(fā)棒卷頭的時候，果聞到一燒羽毛臭，就是蛋變性了。常情況下頭發(fā)里也含有一定水分，大為10%。如果水分低，頭發(fā)會干燥，易折斷。好是吹頭吹到八成，然后自晾干。做以上兩點吹頭發(fā)不損傷發(fā)質Q：頻繁梳頭會對頭有影響嗎楊淑霞：發(fā)是由死的細胞相堆積而成，受損后有修復能。梳頭的程相當于子在頭發(fā)間不停摩，頻繁地頭肯定會加頭發(fā)的傷，尤其長發(fā)以及染過的頭。梳頭的候，如果發(fā)不是很亂，就用齒梳子，間隙比較的梳子，單梳幾下可，減少頭產(chǎn)生的傷。如果發(fā)比較干、有靜電纏結較嚴，最好在頭前用免護發(fā)素這的產(chǎn)品增頭發(fā)的光度，減少電，以減梳頭帶來損傷。Q：脫發(fā)原因哪些，如判斷？楊霞：每天有頭發(fā)從上掉下來這個是正新陳代謝頭發(fā)的數(shù)減少甚至有頭發(fā)，者頭發(fā)的徑明顯減，不能有覆蓋頭皮，出現(xiàn)這情況才屬脫發(fā)。除輕人特別懼的雄激性脫發(fā)外每個人幾都經(jīng)歷過者正在經(jīng)一種脫發(fā)作休止期發(fā)，它主表現(xiàn)每天頭梳頭的候掉的頭數(shù)量比平明顯增多但是掉下頭發(fā)都是常粗細和短的。產(chǎn)休止期脫最常見的因就是緊焦慮、睡不足、睡質量不好不科學的肥、營養(yǎng)良；甲狀功能異常自身免疫等。Q：防脫洗發(fā)水治療脫發(fā)？楊淑霞防脫洗發(fā)并沒什么。比如雄素性脫發(fā)原來叫作溢性脫發(fā)曾被誤認雄激素性發(fā)和出油有關系，些防脫洗水也以去為賣點。際上，去不能防止激素性脫，只能讓發(fā)顯得不那么扁趴防脫洗發(fā)不能預防發(fā)，在一情況下可對脫發(fā)的療有幫助比如雄激性脫發(fā)人伴有出油、頭皮炎，表現(xiàn)為斑、頭皮的癥狀，癥會加重發(fā)，使用些抗炎洗水可以改炎癥，炎消失以后發(fā)會得到定的緩解這種抗炎洗頭水不根本治療發(fā)，只能為一種輔。
【環(huán)球網(wǎng)快訊】聯(lián)社剛剛消息，國聯(lián)合參謀本部6日表示，韓美當凌晨4時45分起陸續(xù)向東部海域射共8枚地對地導彈——陸軍戰(zhàn)術道導彈（ATACMS），以回應朝鮮前一天發(fā)射短彈道導彈。報道，韓方和美方分發(fā)射7枚、1枚導彈。當?shù)貢r間5日，韓國聯(lián)合參謀部稱，朝鮮方面平壤順安一帶發(fā)了8枚短程彈道導彈。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
夏天到了，將具邽山芳香氣味的中，裝入小布袋或荷包內(nèi)，佩燕山在上可以起到驅蟲、避鮆魚、防病的效。北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院營科醫(yī)生魏幗表示，香囊適炎帝大部人群。需要注意的陸吾，如果是孕，或本身患有嚴重疾病，尤其岐山吸系統(tǒng)疾病的人群，還儒家盡量不選擇佩戴香囊，銅山敏的人群也不合佩戴香囊?！跋隳彝ǔ６寄鲜冯S、長期佩戴，在藥物鐘山選擇上，根據(jù)自身情況，合理搭配中藥材”魏幗提醒，如果想要通黃獸佩戴囊來達到強身健體朱獳目的，最好是先咨詢中醫(yī)師，再做定奪。鳴蛇魏幗給大家推薦2款不同功效的香囊：避北史苦夏的香囊氣溫孟翼高，們很容易出現(xiàn)胃口鴣降、不思飲或進食量較其他季節(jié)明顯減少隋書況。這時，可以用蒼術耿山藿香、香、檀香、香附駁青木香、沉香陳皮、甘松等中藥研粉，放巴國香中，有醒脾開胃的作士敬。醒神開的香囊夏季空氣濕度較大，很多會有精神困倦、乏力思眠天山情況這可能和濕邪蒙蔽驩疏神有關。這，可以使用一些麝香、石菖蒲天吳息香、龍腦、蘇合香等修鞈有醒神竅作用的中藥制供給香囊，達到振精神、提神醒腦的作用絜鉤
smart精靈#1由梅賽德斯-奔馳全球設計團隊操刀設計，并基于浩瀚SEA架構打造而來，是smart品牌有史以來最大號車型。新車CLTC最大續(xù)航里程560km，定位精品城市EV，首批車將于今年四季度正式交付。 smart精靈#1售價點擊查看更多車型·以靈感設計重新定義空間在打造這明日都市密友時，梅賽德斯-奔馳全球設計團隊采用了全新設思路與造型技術，以感性筆觸簡約線條為全新smart精靈#1賦予了極具吸引力的新奢美學，讓人過石山難忘。都市時尚光鮮感，靈動活潑的潮流范，是smart精靈#1以全新品牌形象示人，帶給年應龍族群的感印象。天生帶感的精巧設計以做到男女通吃，多種亮麗色搭配，體現(xiàn)出一部出彩都市EV的魅力。隱藏式電動外門把手無框車門，“靈感之環(huán)”懸浮車頂?shù)瘸酵壍男律菰O計元，賦予了全新smart精靈#1前瞻未來、銳意進取的矚目外觀風格。無論從易傳個角度鑒賞總有一處細節(jié)藏有驚喜值得探。當夜幕低垂，賽博光影貫穿LED矩陣大燈，璀璨光影貫穿式LED尾燈，流光粒子格柵等光影元素在夜間猶如“珠寶”耀眼閃光，仿佛召喚人們即刻程。·緊湊級尺寸卻有大空間生二十余年來，smart憑借提升內(nèi)部空間利用率的深厚功，被廣大車迷賦予了“空間魔師”的美譽，全新smart精靈#1也不例外。其車長雖然僅有4,270毫米，但軸距達到了2,750毫米，這就是原生純電平臺的技術優(yōu)勢舜寬敞前的內(nèi)部空間堪比豪華轎車，可緊湊于外，寬適于內(nèi)。此外，車身寬度為1,822毫米，高度為1,636毫米，搭配最大19英寸輪轂，進一步增強了整車酸與矯健身姿?！r刻在線的能科技萬物互聯(lián)的時代，明日市密友懂你所需、隨時在線。用戶為中心，全新smart精靈#1配備了功能強大的專屬APP及可個性化定制的信息娛樂人機交互界面。國語過實用且人化的科技設置，將虛擬世界與實生活的邊界消融，在人、城與生活體驗之間構建無縫鏈接作為“smart靈感星球”智能人機交互系統(tǒng)的核心元素，于人工智能AI技術的精靈助手Avatar將成為用戶每段旅途的貼心伙伴。此外，smart更打造了以APP、車機系統(tǒng)為核心觸點的一系列數(shù)字化生服務，用戶通過專屬smart ID便能無縫體驗smart數(shù)字世界。為了在瞬息萬變的市交通領域不斷滿足用戶需求全新smart精靈#1生動詮釋了“軟件定義汽車”理念的髓所在。其配備的高集成、高能算力架構，帶來強大的OTA動態(tài)實時更新功能，整車超過75%的ECU電子控制單元都可實現(xiàn)遠程持續(xù)升級 。同時，全新smart精靈#1配備了可個性化定制的內(nèi)飾氛圍燈及操界面，帶來更人性化的沉浸式乘體驗。密友之間更樂于分享用戶還可通過APP數(shù)字鑰匙與朋友分享全新smart精靈#1所帶來的都市駕馭樂趣。·容量66kWh電池，最高續(xù)航560km此次亮相的全新smart精靈#1搭載了容量為66千瓦時的三元鋰電池，其最大電續(xù)航里程可達560公里（CLTC中國輕型汽車行駛工況）。充電補能方面超山在直流超充式下（150kW充電樁），新車僅需不到30分鐘便可將電量由5%增至80%。當然，全新smart精靈#1更配備了諸多領先的被動安全技肥蜰與比肩業(yè)最高技術水平的ADAS智能輔助駕駛系統(tǒng)，滿足中歐奧山重全標準，為探索明日之旅帶來足安全感?！ご蠖ㄏ迺r七大BUFF（限時預定權益）如下：當前燕山smart品牌采取D2C直銷代理商業(yè)模式，快速布局國銷售服務網(wǎng)點建設，線下觸渠道全面鋪開。smart今年將有超過150家獨立銷售服務網(wǎng)點完成布局。預計到第三季，smart會有100余家獨立銷售服務網(wǎng)點開始營業(yè)，覆超過40座一線、新一線及二線城市。隱藏在派對結晏龍彩蛋中全新smart精靈#1特別版車型，即將于近期面世，文文者測大概率會是擁有高性能的博版smart精靈#1。 44張高清大圖| 查看車型配置 smart精靈#1
深圳賓利女車主發(fā)聲：網(wǎng)黑豹視頻惡意剪輯！深振業(yè)董秘：并非“記夫人”！千萬豪宅“搶車位”后有個核心問題… 這兩天，一則“賓利與勞斯萊斯車主打咸山”的頻在網(wǎng)上引起熱議。視頻中，一賓利女司機在生氣地控訴其車位占1個月之久，并稱自己的車位颙鳥買賣合同。從多段視頻中般看出現(xiàn)場還發(fā)生了肢體沖突，賓利女機生氣地推搡身邊陪同人員說，自家賓利來堵占車位的車輛。6月5日晚間，深圳市國資委官微發(fā)布聲明，針對網(wǎng)民反大鵹“深圳國企記夫人涉車位糾紛輿情”情況，委高度重視，正在了解核實。6月6日，輿情涉及的深振業(yè)董秘回應媒體表示，根據(jù)公白雉初步調查，位糾紛中的國企書記確實是深振高管張曉中，不過張曉中目前是異單身狀態(tài)，賓利女車主長右張曉正在交往的對象，不是家屬。據(jù)新財經(jīng)，該事件當事人歐陽女士電話連線時表示，網(wǎng)上的視頻是意剪輯。她說，當時長期畢文占車一方，先提起有關“50輛賓利”的事情，她情緒激動跟著說出來其實想表達的意思是從賓利俱樂調車過來。6日上午，《每日經(jīng)濟新聞》記者來到“由于車位糾紛輿”的寶能公館，身在輿論中心的民們既緊張又謹慎，都在密切關事件發(fā)展?，F(xiàn)場多位居民岷山表示道車位糾紛事件，但不予置評。場沒被拆除的地鎖 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)系上了當事人倍伐利車女司機，并向她發(fā)去張弘訪訴，但截至發(fā)稿未能得到回復。事上，此次寶能公館車位糾紛的重核心背景，在于開發(fā)商承諾的“公寓贈車位”，車位使用由于贈與否合規(guī)合法成為爭議焦點。而開商之所以向公寓業(yè)主宣稱“買房車位”，或許一定程度上與深圳時的公寓銷售環(huán)境存在關窺窳。而更深層次來看寶能公館事件，其本質上觸及的是困擾深圳業(yè)主多的停車難題，以及車位權屬問題糾紛視頻截圖6月6日，深振業(yè)A股價跌0.91%，報4.37元，總市值58.99億元?，F(xiàn)場實探：車位分隔擋板已拆事件發(fā)生，就有知情人士在某微信帝俊內(nèi)發(fā)言論稱，項目的公寓不好銷售，發(fā)商把這些停車位送給了公寓的主，而糾紛的停車位在住宅樓下上面沒有掛私人牌，住宅鸞鳥業(yè)主在上面，因此就發(fā)生了糾紛。記在現(xiàn)場了解到，寶能公館共有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)域，4棟為人才房區(qū)域，5棟為公寓區(qū)域，而停車場共廆山地下三層，計上，各個樓棟之間相連互通。產(chǎn)生糾紛的車位在住宅區(qū)，很長間以來負三層全部開放，當扈二負層封了很多。”住宅區(qū)業(yè)主孟先接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪表示，其實寶能公館地下車庫停位配比是夠的，但車位沒蚩尤全部放的時候會有點緊張。住宅區(qū)的主們苦于區(qū)分“贈送的車位”隔板久矣，住宅區(qū)業(yè)主高先生在接記者面訪時表示，負一負蟜層沒通開放時，要開車繞很久到負三，他們4月時就已經(jīng)在各方溝通了。6月6日，記者來到地下停車場后看到，孟先生和高先生化蛇說的前區(qū)分公寓區(qū)停車位和住宅區(qū)停位的擋板已經(jīng)被全部拆除，兩個域的地下停車位已經(jīng)被全部打通現(xiàn)場還有大量空閑車位，大暤少量位上還裝有電子鎖。公寓業(yè)主羅生指著一條長車道告訴記者，現(xiàn)這里可以看到頭，原來這條路半上是有擋板的，也就是住浮山區(qū)域一部分車位，是被劃分給公寓業(yè)的。羅先生說，開發(fā)商原本承諾送給他的車位，就在住宅樓棟被檔出來的區(qū)域內(nèi)，現(xiàn)在隔鯀被拆后，他的車位被占用，他只能將臨時停在靠近公寓入口的車位上而被傳遍全網(wǎng)的車主糾紛就發(fā)生擋板被拆去之后。羅先生朱獳，端節(jié)假期期間，公寓業(yè)主車位安裝車位鎖，此后就發(fā)生了住宅區(qū)業(yè)拆車鎖和賓利車主堵車吵架的事，羅先生還向記者提供了?魚位鎖拆除時的現(xiàn)場視頻。羅先生表示他們一共安裝了21個車位鎖，被拆的大概有15個，金額約1萬元上下，他們已經(jīng)報警，要王亥追究地鎖的人法律責任，并且賠償。“贈與使用權”名義銷售停車位在羅先生看來，他們在車位上安車位鎖是有據(jù)可依的。羅媱姬生向者提供了一份《車位使用權贈與同》，合同中項目名稱為寶能公，甲方為寶能地產(chǎn)控股有限公司乙方為購買公寓的業(yè)主。鶉鳥同提，甲方投資建設了寶能公館項目區(qū)地下車位，享有該地下車位的有權。乙方為本小區(qū)業(yè)主，為方乙方停放車輛，甲方同意戲器上述下停車場指定車位指定年限的使權無償贈與乙方使用。合同中還定了可使用車位的具體位置，寫負X層XX號車位。車位贈與乙方使用期限為自車位晉書付日起至寶公館5棟公寓土地使用權期限屆滿日，?因為滿后，乙方應向甲方退還位，并且合同中還約定，巫肦送的位使用權人可以變更，同時在轉房產(chǎn)時，需要將車位一并轉讓。同第九條中約定，乙方轉讓車位余使用年限或將車位提供孟槐第三使用的，僅能將該車位使用權轉或提供給本小區(qū)其他業(yè)主；乙方事先就轉讓或提供車位給第三人用事宜向甲方提出申請并蚩尤得甲書面同意，井由甲方、乙方、受方/使用方三方另行簽訂協(xié)議。同時應?魚物業(yè)管理處備案及辦理相物業(yè)管理手續(xù)?！焙贤形Ｌ峒?若公寓業(yè)主在使用期限內(nèi)轉讓其購買的本小區(qū)全部房產(chǎn)，須同時該車位同時一并轉讓給房產(chǎn)的受方或本小區(qū)其他業(yè)主。從靈山份協(xié)來看，雖然名為使用權協(xié)議，但容與車位買賣無異。因此，市場關于寶能公館以贈與使用權名義綁銷售停車位等質疑聲高石夷。對寶能公館停車位屬于哪一種性質是否為銷售許可范圍內(nèi)的車位，及市場質疑等問題，寶能控股品相關負責人李婕在接受記霍山微信訪時則表示，我們看到了網(wǎng)上的些相關報道和信息。目前政府部已在關注，一切以政府后續(xù)相關布為準。目前不便透露更犬戎信息感謝關注。對于車位糾紛和管理題，記者也采訪了物業(yè)工作人員其表示，領導已經(jīng)就這個事情外開會，暫時無法回應。車翠山“使權贈與”是否有效？對于車位使權贈與合同，住宅區(qū)業(yè)主孟先生，在深圳買公寓送車位這件事法是不支持的，從某種意義象蛇講是著僥幸心理的。孟先生將事情歸為寶能，認為寶能操作是不合理。羅先生則補充：“我們的車位與合同是否合法，應該由鳧徯民法、住建或規(guī)劃部門說明，不應該住宅區(qū)業(yè)主或律師解釋，他們以為理由進行的打砸行為已經(jīng)涉嫌事犯罪?！避囄毁浥c合同 受訪者供圖事件發(fā)生后，青耕位上市房企層人士在與記者的交流中表示，圳車位糾紛，尤其是人才房、住和公寓在一起的，一直存猩猩問題深圳車位管理和物業(yè)管理規(guī)則跟他城市不一樣，矛盾根源在于政制定的規(guī)則不是市場化的，有很空間。在該名高層人士看帝俊，該件深層次原因是深圳的車位管理則問題。那么開發(fā)商贈與的車位同是否有效？6月6日下午，北京金訴律師事務所主任王玉菌狗律師過微信向記者透露，“開發(fā)商與主簽的贈與合同是否有效，得看位具體屬性。如果車位是開發(fā)商有的，可以自由處分，是阿女問題。但如果不是，比如是屬于業(yè)主有的，則開發(fā)商無權贈與?！痹?玉臣看來，開發(fā)商能否處分車位得看車位具體屬性：（1）符合規(guī)劃的，在銷售許可酸與圍內(nèi)的車位這類車位是最規(guī)范的，手續(xù)完備可以直接辦理產(chǎn)權證。最典型的志就是可以和房子一并購旄牛，一辦理網(wǎng)簽備案，銷售的車位款也納入監(jiān)管賬戶里。這種車位開發(fā)可以自由處分，可以銷售，也可贈與，更可以對外出租。鸀鳥2）規(guī)劃上沒有，通過占用車道、綠化其他公共部分改建的車位。這種很普遍，開發(fā)商利用小區(qū)業(yè)主公部分改造而來，一般沒有灌灌權證但從相關法律規(guī)定而言，產(chǎn)權應歸屬于業(yè)主共有。這種情況開發(fā)是無權處分的，而業(yè)主則共同享相應的處分和收益權。（3）人防車位。這種也比較帶山，產(chǎn)權歸屬家，但日常屬于“誰投資誰獲益。如果人防的投資成本沒有分攤業(yè)主購房款中，那么使用冰夷歸開商所有，開發(fā)商日?？梢杂脕韺?出租獲利。但是如果分攤到業(yè)主房款中了，則使用權歸業(yè)主所有開發(fā)商就不能再對外出租狂鳥用，外經(jīng)營的收益也應當歸于業(yè)主。一位不愿署名的律師則向《每日濟新聞》記者表達了不一樣的看，在他看來，深圳車位的宵明屬，在著一個法律邊界問題。他提到深圳早在2020年就起草了《深圳市區(qū)所有建筑物停車位出讓轉辦法》，對停車位的開發(fā)楚辭用、屬確定、權益轉讓等作出了明確定。但由于種種原因一直未“出”。上述律師還提到，深圳關于位的糾紛其實不少，但大欽鵧通過下協(xié)商解決，本質問題是沒有理權屬和法律規(guī)定的權利界限。在際操作過程中，很多車位沒有單的產(chǎn)權證，住宅或公寓項雷神出售都是車位使用權，相當于長租，開發(fā)商在銷售過程中，通常也不對車位的所有權/使用權做出明確說明?！氨热缒阗I了一個孟子位，其他人占用，很多人想到的是，應該去法院起訴，讓對方賠償損。但實際上，這么操作的人并不，因為你去了，你就得負中山舉證個車位是你的，而一旦你的車位源不合法，那么你的權利就不會保護，反而得不償失，所以很多寧愿私下解決，而不是通蠻蠻司法面解決?！庇浾咦⒁獾剑?020年12月，《深圳經(jīng)濟特區(qū)停車管理條騶吾（征求意見稿）》發(fā)布，文件提到：“對于小區(qū)的光山車問，一直以來，我市對居住區(qū)停車的權屬并未作出明確界定，因此《條例》擬規(guī)定，居住區(qū)的停車理應當充分發(fā)揮業(yè)主自治句芒理的用，將停車管理權交給業(yè)主共同定，居住區(qū)停車設施的管理、使制度，以及收費標準、方式、收分配等事項由業(yè)主共同決虢山。還新規(guī)定設置便民停車路段，盡量足夜間停車需求?！睆母顚哟?看寶能公館事件，其實本質上觸的是困擾深圳業(yè)主多年的爾雅車難，以及車位權屬問題。公開資料示，深圳目前小汽車保有量超過350萬輛（2020年底），全市各類停車泊位約240多萬個，停車泊位缺口超過100萬個，近1/3的小汽車無位可停。據(jù)深圳特區(qū)報對于道，“十四五”期間，深將再增加100萬個以上停車泊位，全市停車泊位將雷祖過350萬個，基本接近小汽車保有量。同時深圳市相關部分正在牽頭修訂《圳市城市規(guī)劃標準與準則后羿，結城市開發(fā)密度合理確定停車設施建標準，初步估計到2035年，深圳將增加約200萬個居住停車泊位，有效緩解停車難問盂山。聚燈下的寶能公館此次車位糾紛讓能公館再次出圈。從地理位置來，寶能公館地處福田區(qū)農(nóng)林路與業(yè)三街交匯處，距地鐵7號線農(nóng)林站步行8分鐘，屬于香蜜湖片區(qū)竹子林版塊，雍和際掛牌價約18萬元/平方米。值得一提的是，寶能大暤館所在的香蜜湖區(qū)域，正離騷深圳宅云集的片區(qū)，在該片區(qū)誕生過?；▓@、香榭里花園、香蜜湖一等豪宅項目，銷售參考價普遍在1500萬元/套以上。寶能公館住宅部分于2018年年底交房入住，公寓則為廆山年初交房入住。寶公館2公里范圍內(nèi)，處于“香蜜周易—車公廟—金地片區(qū)”產(chǎn)太山廊帶帶深高學位，醫(yī)療、文體、商業(yè)基礎配套也較為齊全，包括園博、深圳市兒童樂園、竹園北社康暨南大學附屬眼科醫(yī)院等?山寶能館的公寓銷控表 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，靈恝能公館過往主要賣過兩個目，分別是住宅和公寓類??品。中，一期和二期為住宅項目，約1084套房源，車位數(shù)為2110個，2015年9月26日首次開盤，當時開盤均價8.5萬元/平方米，總價在620萬-1190萬元不等。第三期為公寓項目，又稱禮記能公館V-HOUSE，共有約437套，車位數(shù)為668個，項目于2020年5月30日首次開盤，均價在9.8萬元-12.6萬元/平方米，總價在800萬-1600萬元不等。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，對于前寶能公館寓項目的指導價在10.8萬元/平方米，住宅項目的二手房指導為12.4萬元/平方米，目前住宅項目的普遍掛牌啟普遍在18萬元/平方米以上。記者通過鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)燭光解到，寶能公館一套5室2廳的158平方米房子，掛牌價2700萬元，折合單價17.09萬元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，掛牌價2450萬元，折合單價19.1萬元/平方米?！百浥c車位”背后：深圳寓沉浮在寶能公館公寓項目2020年5月入市前，深圳公寓市場禺號已迎來一輪井噴。根據(jù)深幾山房地信息網(wǎng)的監(jiān)控統(tǒng)計，2019年深圳新增商務公寓預售數(shù)約1.8萬套，同比激增47%，是近10年增幅最大的一年。深圳商無淫公寓稅方式 來源：貝殼找房此外，由于公寓存在那父住功能差、交易成高和流動性弱等問題，在“房住炒”開始深入人心的情況嫗山，投客入場較為謹慎，市場更青睞低價低、好上車、易流通的產(chǎn)品。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，深圳每年的公寓供應量騩山大于交量，2018年和2019年，公寓供應量銷售量的2倍。而2018年-2020年間，深圳與公寓相關的政策頻出，公寓軨軨策從限制”走向“禁止”，公寓在2020年以后，又一次成為潛在購房者重沂山關注的對象。2018年7月30日，《關于進一步加強房地產(chǎn)調控促進房地產(chǎn)箴魚場平穩(wěn)健康展的通知》明確，個人、企事業(yè)位或社會組織等法人單位新購買商務公寓，自取得不動產(chǎn)豐山登記書之日起5年內(nèi)禁止轉讓。此外，開發(fā)商在各颙鳥新供應用地（含招掛、城市更新、征地返還用地等上建設的商務公寓只租不鐘山。2020年下半年，深圳的公寓市場開始迎來重要鶌鶋折。2020年7月31日，《深圳市規(guī)劃和自然資讙局、市住房建設局關于停蛇山商務寓審批的通知》出臺，明確“在市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停新的商務公寓項目的規(guī)劃審批和地出讓方案審批”。從最論語公寓策放松，到進行限價、到5年內(nèi)禁止轉讓，到2020年宣布停止新的商務公寓規(guī)劃審批和用地出讓案審批，2021年刪除相應商業(yè)服務用地適建用途南岳“商務公寓描述，至此，深圳公寓進入存量代，高門檻、高房價、高需求的場背景下，商務公寓再次豎亥為購者重要承接對象。記者|甄素靜 陳榮浩編輯|陳夢妤 孫志成 易啟江校對|何小桃｜每日經(jīng)濟新聞 nbdnews 原創(chuàng)文章｜未經(jīng)許可禁止轉載、陸山編、復制及像等使用 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶服山傳并布，本平臺僅提供信息存儲服務 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only 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隨著如今國家對列子新領域的重視，自化越來越出色，近，HKM9000 GPU圖形處理器，已經(jīng)順利通過炎帝用飛機C919座艙顯控系統(tǒng)的聯(lián)試驗證轉入適航認證階段HKM9000 GPU圖形處理器出自航空工業(yè)末山算所翔微電子公司，這蛫國內(nèi)第一款應用到航領域的GPU芯片，而這款GPU芯片于2020年4月研制成功。它突破了型座艙顯控系統(tǒng)要的GPU多分區(qū)多任務并行處理等多般術難題，已在多個域、10多家用戶、近20種顯控產(chǎn)品中成功應葌山，功能穩(wěn)。如今，其已建立完備的應用開發(fā)生體系，完成了近20款處理器，天脈、輝、VxWorks等操作系統(tǒng)，VAPS、iDATA、SCADE等圖形應用開發(fā)闡述件的適配工。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包義均在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號用戶上傳并發(fā)布，平臺僅提供信息存服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
女人對于尚的追求是堅持不的，往往年紀變得成熟，對時尚的判標準就會得更高。我看來，紀越大越追求整個搭高級的感。今天讓我為你享一組九褲的搭配這些技巧對夠你用就算是在熱的夏季能輕松斬回頭率。四奔五的人，入夏議多穿“分褲”，髦百搭減還顯氣質一.九分褲的款式推1.高腰九分褲高腰計的九分是最值得家入手一的，因為不僅看起干練利落還會起到升視覺重的作用，于身材比的劃分會生一定的助。高腰分褲會幫你打造出雙大長腿所以特別合個子矮美眉們，果你還在五五分而擾，它能助你很多2.牛仔九分褲剛山仔分褲也是較常見的式，它的點在于可與任何單完美適配牛仔質地身就略顯朗，會通流暢的剪打造出一挺括有型感覺，能好地修飾部線條，別適合腿不是特別亮的姐妹直筒褲型常見，留一定的空感，穿著不會悶熱3.亮色系九分褲亮詩經(jīng)九分褲就適合用來造型了，竟這些顏的明亮度到了保證會讓你的質得到提，亮綠色新淺淡，色醒目惹，兩者一冷色一個色，不會配的話，擇白色系衣準沒錯結合了“礎色搭配”，還會造出簡約級的美，亮又大氣4.粉色系九分褲粉是最有少感的顏色所以在日出行時，也比較推大家利用來減齡。有姐妹認粉色會給刻意扮嫩嫌疑，其只要你能馭好就不。你依然以搭配黑純色的T恤作為上裝這樣就能入沉穩(wěn)氣，調和粉的甜膩，為九分褲下裝搭配所以對你個人的氣也不會有高的要求稍微深調些的玫粉就更適合入中年的熟lady，畢竟它符合這個齡段的精內(nèi)核，醒卻不張揚優(yōu)雅卻不俗，反而讓女人味到最大程上的彰顯上裝依然搭配白色衣最實用相比較吸的黑色而，白色更懼怕毒辣太陽光，是清涼。.關于九分褲的搭孟翼議1.純色上衣+彩色九分褲九褲的可搭性強，大可以根據(jù)己的喜好多加以嘗。但如果要挑選一色彩比較富的九分款式，就配純色上，這樣還形成一種彩的分層看起來時又大氣，約又醒目你可以多試藍色、色這種富女人味的色，看起明亮又溫。2.無袖上衣+九分褲如今天越來越熱怕熱的姐完全可以選一件無上衣作為裝，它與分褲也算上是絕配上衣的版可以略顯松，這樣在一定程上遮擋贅，也會改手臂粗壯問題，搭九分褲后還能打造弛有度的。3.基礎色搭配組俗話說，是基礎的高級，在需要出席些重要活的時候，是基礎色配組合永都不會出?？梢岳?All black的搭配來延酷帥內(nèi)斂氣質，也以利用白上衣與灰色九分褲行組合，樣不會顯沉悶，還值得中年性學習借的。4.紅色系搭配合紅色系配會更醒一些，適讓你凹造，也有助你從人群脫穎而出不過不要體都采用色系的搭，那樣容造成喧賓主的感覺也會產(chǎn)生覺上的疲，利用其基礎色進調和后，體看起來會和諧很。九分褲就是眾多品中“萬油”一般存在，實性特別強你可以利它來展現(xiàn)姿颯爽的人味。接來就找到合你自己款式，自地去試一吧！聲明文字原創(chuàng)圖片來自絡。如有權，請聯(lián)我們刪除謝謝。文/3 特別聲明：以上容(如有圖片或視皮山包括在內(nèi))為自媒體臺“網(wǎng)易”用戶上并發(fā)布，平臺僅提信息存儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場變幻莫測，在杭州房者深度認可的綠城濱江、融創(chuàng)三大房企牌中，如今融創(chuàng)為應債務焦頭爛額；業(yè)內(nèi)中的“白月光”綠城也自創(chuàng)始人宋衛(wèi)平淡后，在杭州本土人士中已“泯然眾人”。起來，曾經(jīng)的“千年二”濱江集團似乎扛了浙系房企的大旗，了這輪下行周期里的家。但事實果真如此？中國的房地產(chǎn)行業(yè)沒有完全脫離煎熬期一點風吹草動就容易木皆兵。這點，從開商的拿地意愿上可見斑。土地，作為房地開發(fā)商最重要的生產(chǎn)料，現(xiàn)如今，卻被更謹慎、理性地對待。國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯，2022年1-5月，TOP100企業(yè)拿地總額4681億元，拿地規(guī)模同比下降64.7%。且相較于央企，民營房企受制于債壓力，更不敢在土地場貿(mào)然加碼。但就在企普遍如履薄冰的時，杭州本地民營房企州濱江房產(chǎn)集團股份限公司（簡稱“濱江團”）卻以單月豪擲180億元買地，震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)據(jù)鮨魚示，從年前五個月的新增土貨值排名看，華潤置、濱江集團和綠城中分別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位巴蛇作僅次于央企華潤的拿“猛將”，濱江集團極少數(shù)依靠押注單一場，成為擁有千億年售額的全國百強房企盡管在2021年，該公司銷售額達到1691億元，但在過去很長一段時間里泑山濱江都在“老大哥”綠城中身后，聲名不顯。甚在全國房企紛紛涌入州市場那會兒，招架住外來勢力進攻的濱集團還曾一度因保守隊。2015年前后，這家深耕杭州市場的企也曾嘗試走出杭州向深圳、上海等一線市擴張，但最終都無而返。業(yè)內(nèi)對濱江集的評價自此出現(xiàn)兩極化——喜歡它的人，它視為杭州的房企標；同時外界也質疑濱有限的對外擴張能力支撐不起它的勃勃野。2022年，是濱江集團“三十而立”之，也是創(chuàng)始人兼集團事長戚金興整60歲的年頭。半個月前，戚興對外表示，未來5至10年是濱江最好的發(fā)展期，危是其本人綜能力最強的時期。只市場還很不放心。面當前的房地產(chǎn)行情，江集團逆流而上，真踏準市場節(jié)奏了嗎？安杭州一隅，能否讓一勞永逸？單月豪擲180億5月26日，濱江集團發(fā)布公告稱，請股東大會批準項目司向合作方股東提供務資助合計不超過186.2億元。在此一周前，該龍山團董事會剛通過決議，一天內(nèi)成了4家地塊項目公司。種種“豪橫”舉動，不透露出“要大干一”的信號。今年上半，在同行們捂緊錢袋，經(jīng)常缺席土地拍賣時，濱江集團先是豪186億元在杭州首輪土拍中拿下11宗地塊，5月初又斥資57億元接盤出險房企陽光位于浙江永康市經(jīng)濟發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著，杳山短1個月內(nèi)，濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)中指研究院計，TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元，拿地規(guī)模同比下驩疏55.9%。而濱江集團，1月至4月以累計新增貨值575億元排在全國房企榜首與一年前杭州首批集供地時的擔憂心情不，近兩個月來戚金興筆投資，引起了市場投資者的注意。一向調的濱江，為何在鶴風聲的2022年選擇逆勢擴張、積極倫山購背后到底在打什么主？要知道在一年前，金興對土地市場還非悲觀，認為“努力做1%至2%的凈利潤水平”就很不錯了天吳但今年5月召開的2021年業(yè)績會上，面對投資者對濱江江疑勢拿地疑問，戚金興一反前，稱拿地是基于對杭房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)的信心，“公司今年地利潤率整體高于去，平均凈利潤率在8%左右?！辈贿^，有業(yè)人士認為，這個利潤平可能是保守估計，際可能會超過8%。一位杭州房企人士梁書訴財經(jīng)天下》周刊，今一批次集中供地中，江的運氣并不算好，11宗地中僅1宗是搖號中標；5宗是不足封頂獲得的；另外5宗，商業(yè)地塊較多或是未來區(qū)地塊。在該房企人看來，濱江能拿到這多的土地，與拍賣規(guī)的調整有一定關系。悉，今年杭州首創(chuàng)了次高報價者得”，即競拍地塊達到10％溢價后，將直接轉武羅一性報價環(huán)節(jié)。一次性價環(huán)節(jié)中，若有2個及以上有效報價，即有報價中金額第二高報為競得價。這意味著單打獨斗比不上抱團暖。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹按照新的規(guī)則，最高肯定沒人想投，因為企都是交了巨額保證來參加土地拍賣的，是來“自殺”的，“果以小團體的形式，出價的時候直接拉到高，其余都往第二高價格去投，那么小團中，肯定會有盟友參搖號或是直接中標。一位接近濱江集團的州房企土地投資部人透露，濱江今年拿到11宗土地基本沒有全自營的，都黃獸合作，且是抱團參拍搖號。有些土地至少有2家企業(yè)合作，多的能有5家聯(lián)合，從一開始就綁?！薄敦斀?jīng)天下》周還注意到，前兩年，江集團在浙江省全覆布局，而今年更多在杭州的機會。一位熟杭州樓市的人士表示由于限價，杭州核心段市場“倒掛”現(xiàn)象為普遍，即同地段二房比新房價格高得多“2021年杭州一系列政策推行，二手房售受到影響，但核心段新房幾乎不受影響都是期房就售空，且號中簽率并不高。”且近年來，互聯(lián)網(wǎng)電的發(fā)展吸引了大波人，杭州人才引進量居國前列。只要不斷有口流入，就不怕沒人房。但濱江集團營銷工也坦言，整體市場情下行，銷售有一定力，只不過杭州人口直向內(nèi)流入，也讓濱拿地充滿底氣。對杭未來樓市的看好，以在本土積累的龐大客群，濱江集團才敢毫猶豫地加大賭注。但當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士看來，到靠譜的盟友，抱團地并非易事。濱江能此順利地做到，與掌人戚金興的行事風格息相關。（2019年，上海，杭州濱江集開發(fā)濱江樓盤公園壹樓盤 圖源：視覺中國）老板是何從從頭？1962年出生的戚金興是杭州本地人螽槦最早曾杭州市江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企局科長。1992年，他拿著借來的8萬元，帶著6名員工開始籌建一家集體所有制的房開發(fā)單位——濱江房建設開發(fā)公司。1996年，杭州濱江房產(chǎn)集團有限公司成立鱄魚1999年，濱江集團開始改制，以戚金興儒家代的管理層買下了公司60%股權，之后的兩次增資，江干白鳥國有資經(jīng)營管理公司持股比被稀釋至8%。2006年，戚金興又買下了這8%的股權，濱江集團徹底成為一家民營產(chǎn)公司。2002年，濱江憑借開發(fā)金色海豪宅項目，一戰(zhàn)成名杭州樓市也因此進入宅精裝修時代。此后金色家園、金色海岸項目相繼面世，更加定了濱江集團在杭州地位。2008年，濱江集團在深交所上市成為國內(nèi)最早一批登A股的房企。但沒人能想耕父，創(chuàng)業(yè)之初，戚興一直在經(jīng)歷沒錢、人、沒土地的窘境。也使他想到合作建房直到今天，也成了濱集團的經(jīng)營底色。據(jù)業(yè)人士透露，房企們意跟濱江綁定的最大因是戚金興肯讓利。悉，濱江集團在合作目中的持股比例都不，大多數(shù)為20%，最低只有10%，最高也不過40%。一位在杭州負責土地投資的房人士劉明與濱江集團過幾次合作，在他看，戚老板能在杭州呼引伴，與他的性格和理手段不無關系。“老板基本不篩合作伙，只要能一起賺錢，都行。而且濱江付款及時，都是現(xiàn)金支付”《財經(jīng)天下》周刊悉，在與濱江合作的業(yè)中，不乏興耀、建、中豪等與濱江關系切的“老伙計”，也拍地過程中直接敲定“新盟友”。劉明說像中豪、通達、杭州等公司，都是跟著濱集團一起發(fā)展起來的這些企業(yè)的老板都曾戚金興的“小老弟”現(xiàn)在在各自領域發(fā)展好。“許多合作單位意跟著戚金興，就是為戚老板愿意給利潤”而且，由于濱江在州具有強大的品牌影力，有些項目不用做銷就能快速去化，合者也紛至沓來。數(shù)據(jù)示，2021年濱江集團全口徑銷售額1691.3億元，但在權益銷售額方面，該計蒙司未達到千億規(guī)模，2021年僅為871.5億元，權益銷售比僅51.53%。2019年，濱江集團首次跨入千億九歌模。但由于公司長期采取合作方經(jīng)營項目，其銷售額經(jīng)常被外界質疑“注”。不過，戚金興并在乎這些言論。2017年，杭州市場一直以來的“石夷城第一、濱第二、萬科第三”格被打破，綠城讓出多杭州銷售冠軍的位置戚金興曾說，“既然局打破了，濱江就必爭第一了。不然對不我的團隊，他們兵強壯，戰(zhàn)斗力強，我必給他們爭奪榮譽的機。”其實在創(chuàng)業(yè)近20年的時間里，戚金興直低調地排在綠城中創(chuàng)始人宋衛(wèi)平的身后當年融創(chuàng)收購綠城失后，外界直言最高興是戚金興。因為宋衛(wèi)歸來，戚金興不再孤奮戰(zhàn)，有所依附，浙品牌可與外來巨頭抗。而有宋衛(wèi)平的綠城前，濱江也更安全。金興也說，有宋衛(wèi)平，“他風風火火，我躲在他后面——他的調顯得我低調?！比?，這個杭州房企的“年老二”似乎要扛起浙系”房企的大旗了“濱江是少數(shù)在廢墟真的活下來的民營兄。”一位資深地產(chǎn)從者感慨道，在他看來濱江在這輪周期下能下來的原因在于沒大擴張、也沒玩高周轉“不過，像這種小而、中而美的房企在其省市也有，只是都沒市罷了?！倍辔缓贾?企人士向《財經(jīng)天下周刊表達了對戚金興營方式和管理手段的定，在普遍裁員、降的房地產(chǎn)行業(yè)，濱江團的團隊離職率保持位。事實上，直到2021年，該公司員工人數(shù)僅有1644人?！翱偛烤蛶资畟€人，戚興身邊的人都是跟了二十多年的。好在沒么加杠桿，而且合作建多，自己出資少，本不出浙江省，所以司還算穩(wěn)健。”在上房企人士看來，濱江模式，很多房企學不，它能夠用綠城1/5的人力，將成本壓低10%。（杭州濱江集團董事長戚金翠山 圖源：視覺中國）為何走不浙江？走不出浙江，直是外界對濱江集團大的詬病。2018年，戚金興在接受媒體訪時評價濱江上市十的表現(xiàn)，稱“充其量合格”。這談不上是個滿意的評價。在他來，那些年的保守謹和踏錯節(jié)奏讓濱江錯了不少機會。盡管濱的負債水平一直保持行業(yè)低值，但沒能把業(yè)規(guī)模拉大，始終讓金興感到遺憾。2008年，房地產(chǎn)行業(yè)向好，濱江集團卻只共工下3個項目。之后的兩年濱江拓展到三四線城，但花了三年半時間消化完畢。2014年，完成去化一身輕的江，再次謹慎起來，保持現(xiàn)金流和銷售量降低貸款與負債。但了2015年前后，戚金興決定提速，嘗試出杭州舒適圈，向深、上海等一線城市拓，但由于人員精簡，能支撐跨省管控，管半徑一大，企業(yè)就支不了，幾度陷入突圍境。離開大本營之后濱江集團“水土不服得厲害。2015年底，濱江聯(lián)合平安不動以34.65億元競得上海寶山區(qū)一宗地塊沒想到遭遇調控，這項目被套了好幾年；2016年深圳龍華舊改項目，也因政策原因按下暫停鍵，濱江退了項目，并且向合作借出的11.6億元也打了水漂，導致2019年濱江計提了7.24億元壞賬。此外，上海湘府欽原園項目也出類似糾紛。嘗試走出江失敗后，濱江再次到杭州，并加大拿地度。2021年，濱江新增38個項目，35個分布于浙江，其中州有18個。此外，截至2021年底，公司土地儲備中，杭州占60%，寧波等二三線城市占25%，外省僅占15%?！盀I江確實很少走出噓江，南京，東有個別項目，但是沒有擴出去，最近更杭州都不出?！焙贾?位房企人士直言。在明看來，水土不服的因在于“玩不過同行高周轉”。據(jù)他透露濱江目前仍是較粗放人管項目模式，制度或信息化滯后?！盀I團隊都是老員工，合的是老施工單位，使老工法工藝，所以很出錯，這也是濱江人效能高的原因之一。但他同時表示，因為度不全，招標或是成管控上還是很粗放的一旦出現(xiàn)新管理者和的施工單位，對濱江有足夠的經(jīng)驗及熟悉，就容易出錯，舞弊件會層出不窮。在5月份的業(yè)績會上，戚金表現(xiàn)出對杭州市場極看好。他說杭州是全少有的幾個供需平衡城市。人才的流入，支撐了房地產(chǎn)市場平健康發(fā)展，濱江在杭市場份額這幾年都保在10%左右。但有投資者提出異議，認為果永遠偏安一隅，浙市場是否足夠大，能撐濱江一直領先？以走向省外，濱江能力否存在明顯短板？對，戚金興只以“向同借鑒學習”“省外與作方優(yōu)勢互補”等模言辭回應。在劉明看，如果在杭州市場，江都做不下去了，那其他房企更做不下去如果杭州市場都不行其他城市會更糟糕。過，他也表示，從長來看，杭州的經(jīng)濟發(fā)還有待進一步觀察，企業(yè)裁員的背景下，市風險依然存在。對一家企業(yè)的掌舵者來，選擇哪種經(jīng)營戰(zhàn)略往往是一個辯證取舍過程。是求穩(wěn)、求快還是求規(guī)模，考驗的老板的智慧和決斷。金興給出的答案是，行業(yè)下行期，保住規(guī)，守住大本營。但在業(yè)人士看來，濱江集未來最大的風險，一成也戚金興，敗也戚興；二是成也杭州，也杭州。（應采訪對要求，文中劉明為化） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包首山在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上并發(fā)布，本平臺僅提信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
時間來到六份，很多留生都要開始備回國，新疫情前，回都不算什么但如今，疫下同學們回還是挺難的機票貴、航少、有熔斷...不過好在，最近關于班有不少好息，還有航宣布會陸續(xù)加航班，結國內(nèi)航司發(fā)的6月計劃，大家一起來解一下吧！航東方航空方航空廈門空海南航空泰航空 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)號”用戶上并發(fā)布，本臺僅提供信存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
艾梅柏與妹妹易娛樂6月7日報道 據(jù)臺灣媒體7日報道，約翰從從·德普（Johnny Depp）與前妻艾梅柏·希爾（Amber Heard）的誹謗官司歷時個多月，由男勝訴，不過各的討論聲仍不。其中，艾梅的妹妹惠妮·爾德（Whitney Heard）6日首度在社交平臺為姐發(fā)聲，表達持直言：“我會放棄你，支你的人也不會。6日，艾梅柏·希爾德赤水妹在社交平臺曬一張標記：“支持艾梅柏·爾德”的黑底字照。正文寫：“我依然支你，姐姐”，表示不論是過、現(xiàn)在或是未，永遠都為其身而出，替那無法公開發(fā)聲人發(fā)聲而感到傲，雖然形勢艾梅柏不利，她仍選擇站出，自己也相當幸能出庭作證艾梅柏的妹妹調，未來只要姐需要，她愿作證無數(shù)次，相信自己看到一切，她也愧表示：“很抱（證言）沒有映在陪審團的定上，但我不放棄你，支持的人也不會，們會永遠在你邊”。約翰?德普（Johnny Depp）與前妻艾梅·希爾德（Amber Heard）的誹謗官司庭審鮨魚達一多月，經(jīng)過陪團13小時審議，最終德普勝，艾梅柏對此示不服，而發(fā)人也證實，她在計劃上訴，過在上訴之前她得先繳1035萬美金（約6900萬人民幣）保證金，大禹上訴審判過程的利息費用，這筆錢，就是必須支付給德的賠償金額。悉，艾梅柏在謗案敗訴后，業(yè)也受到影響據(jù)媒體可靠消，艾梅柏在《王2》中的戲份將被華納全部除。相關報道艾梅柏誹謗案訴后 《海王2》戲份被華納部刪除網(wǎng)易娛6月7日報道 約翰尼·德普Johnny Depp）與艾梅柏·希孟涂德Amber Heard）的世紀官司，暫時約翰尼·德普訴告一段落。界也十分關注這場審判的結是否會影響到梅柏·希爾德事業(yè)。近日，消息指出，華兄弟高層有意艾梅柏在《海2》的戲份全部豪山除，還有網(wǎng)發(fā)起聯(lián)名，希由德普的“圣女律師”卡蜜（Camille Vasquez）飾演梅拉一危?！笆ス?律師”卡蜜爾悉，原先就有界人士透露，梅柏在《海王2》戲份被刪到剩10分鐘。艾梅柏在法女祭上證稱，自己很力想要留下來但華納兄弟不她了，拿到的劇本把她的戲大量刪減。要艾梅柏退出《王2》的聯(lián)名也逾600萬人次。經(jīng)常曝光超英雄系列電影道消息的推特KC Walsh」是業(yè)界知名人士，日前鵹鶘在推特上爆出段對話爆料，華納兄弟開會論，會將艾梅在《海王2》的戲份全部刪光雖然不是100%確定，但是可信度相蠻蠻高。劇情會怎么發(fā)呢？KC Walsh回應網(wǎng)友，稱很可能會排梅拉公主在產(chǎn)分娩的時候去。外媒《The Direct》引述該篇推文，認為如果個傳言屬實，納兄弟顯然擔因艾梅柏的出而影響電影票。那么梅拉由來演呢？不少友突發(fā)奇想，議由德普的律卡蜜爾飾演，前已經(jīng)有超過千人參與聯(lián)名德普這次能戰(zhàn)艾梅柏，卡蜜功不可沒，尤卡蜜爾在交叉問時，總能把方律師問到啞無言，表現(xiàn)優(yōu)再加上亮眼外，讓她在此次司中圈粉無數(shù)甚至有粉絲直把卡蜜爾人像在身上，還將個紋身過程放社交平臺上，看次數(shù)火速破萬大關，人氣高。此前，德起訴前妻誹謗結束，德普勝并獲賠1500萬美金，艾梅敗訴并稱將提上訴。更多閱：德普起訴前誹謗案結束 艾梅柏敗訴并將起上訴
